通过案件解释法律丨在投资和租赁时要小心，如

。听到此消息后，Sun先生（化名）立即签署了一份合同，以租用土地并准备开设商店。出乎意料的是，只有在支付了租金后，Sun先生才看到附近同一个品牌的小吃店。小吃吧可以打开吗？商店可以撤回吗？您可以退还存款吗？太阳先生变得困难的一系列问题……今年4月的主要事实，孙先生接到了电话，声称租金代理商Xiao Wei和一家街头商店问Sun先生是否有租金计划。因为他正在寻找合适的商店来经营连锁品牌零食店，所以如果在商店附近有同一品牌的零食店，蒂南农的太阳先生就是另一个聚会，另一方说“完全不是”。由于商店地理位置优越的位置更好，Sun先生记得其他人首先租了他。不去E商店亲自进行现场检查，他与土地所有者签署了一份家庭租赁合同，并向土地所有者支付了10,000元的押金。后来，准备翻新的孙先生去了商店检查一下，但发现有一个小吃店，该品牌向距离商店不到100米的小巷开放。在验证了品牌办公室总部后，该公司在该地区制定了严格的商业区保护政策，以保护运营商的利益，并原则上是在很短距离内开设Asecondary Store。因此，孙先生错过了加入的资格，他开设商店的愿望完全失败了。孙先生立即联系了土地拥有的土地，希望结束合同并恢复存款。房东说，他负责出租商店，不知道零食商店的商业政策和周围业务格式。太阳先生的要求没有向HI解释M对于房屋周围的情况。两人叫小韦，但他再也无法与她联系了。考虑到太阳先生的苦难，房东表示愿意结束与Sun先生的合同并恢复部分押金的合同。不久之后，Sun先生发现这家商店有单独的租金，但他没有收到土地拥有的退款，因此他在Qiaokou地区的人类法院占领了土地所有者，要求存入10,000元人民币。法院的调解正在由汉阳法院进行调查。在这种情况下，作为商业投资者，Sun先生在选择业务地点时未能履行其现场检查义务，这是无法实现租赁合同目的的主要原因。尽管小魏的介绍可能是错误的，但孙先生仅根据Xiao Wei的口头保证做出了租赁决定，并且没有证明涉及他自己的商业利益的事情，而是公开了他在I中的忽视Nvestment过程。房东毫无疑问地为租房租金收取押金，没有证据表明他或她知道酒吧酒吧品牌政策，他无法证明自己隐藏或欺骗了。据说，原告和被告已同意在诉讼之前结束合同，土地所有者答应将钱部分退还给孙先生，现在小魏已经失去联系了，双方都希望尽快解决争端。法官然后通过代祷解决了这个问题。一方面，他向太阳先生解释说，他的问题不足，应该带来一些责任。另一方面，他与拥有土地的人交谈，希望他能够完成分别租用的案件的商店，而Sun先生在企业家精神中并不顺利，最终遵守，Sun先生自愿退缩。在起诉中，房东将5,000元的押金归还给孙先生。同时，法官ALSo提醒太阳先生，如果有证据证明Xiao Wei在引入所有者时正在作弊，他也可以单独索取自己的权利。法官提醒租用的商店用于特定业务目的。承租人应小心，然后去农场进行调查。在完全了解基本信息之后，例如在签署之前选择商店位置，周围环境，行业竞争，品牌政策等。 If there are special requirements such as brand franchise and license processing, the judge recommends that the lessee clearly write "if a specific business license can be successfully processed" or "complyA With the effective or termination of the contract, to reduce the situation does not match, the contract may terminate in accordance with the law and reduce losses. In addition, if it is a commercial leasing or leasing housing, if the mediator services are required, you must find a formal mediator service agency with corresponding qua生命。调解员服务机构还应充分了解房地产中的信息并揭示其真实性。如果当事方因提供虚假信息而遭受损失，则应承担相应的法律责任。中华人民共和国民法典第7条当民事臣民从事民事活动时，他们必须遵循诚信原则，善于诚实并遵守他们的诺言。第586条：当事方可以向另一方支付存款，以保证贷方权利。存款合同实际交付时建立。当事方应同意存款金额；但是，这不超过主合同主题的20％，并且超额将不会导致存款的影响。如果交付的存款的实际金额或少于约定的金额，则必须将其视为变更商定的价值。第587条如果债务人是骗子管道贷款，押金必须被抵消为价格或回收率。如果支付押金的一方未能履行债务或履行与该协议不符的债务，从而导致无法实现合同的目的，那么他或她将无权要求退还存款；如果提议收到押金的一方以签订贷款或与协议不符的债务，从而导致无法实现合同的目的，他将两次退还押金。